by rtdosen | Jan 17, 2015 | Ryan Dosen Real Estate Articles
FHA Premium Rate Cut a Big Break for Home Buyers By Ryan Dosen President Obama unveiled a plan earlier this week designed to help cash-strapped home buyers hop into the housing market. The Federal Housing Administration (“FHA”), a mortgage insurer and government agency within the U.S. Department of Housing and Urban Development (“HUD”), will be cutting insurance premiums in the near future, opening the doors for more people to buy homes as we approach the spring home buying season. The FHA The FHA is the largest insurer of mortgages in the world. According to its website, the “FHA insures mortgages on single family and multifamily homes including manufactured homes and hospitals…. FHA mortgage insurance provides lenders with protection against losses as the result of homeowners defaulting on their mortgage loans.” The FHA says that it “is the only government agency that operates entirely from its self-generated income and costs the taxpayers nothing. The proceeds from the mortgage insurance paid by the homeowners are captured in an account that is used to operate the program entirely.” In truth, the FHA costs the taxpayers nothing—unless it needs to be bailed out by taxpayers—which happened in 2013, to the tune of $1.7 billion. The 2013 bailout was the first in the agency’s 80 years of existence. FHA loan programs are designed to help individuals that may not meet conventional loan lending standards. FHA home loans are available with down payments as small as 3.5 percent. FHA loan programs also are generally available to people with lower credit scores. The FHA’s website says that applicants are now required to have a...
by rtdosen | Jan 14, 2015 | Uncategorized
A sportfogadás világában kevés annyira izgalmas és sokrétű platform létezik, mint a Rabona. Az innovatív fogadási lehetőségeiről ismert Rabona casino és sportfogadás számos lehetőséget kínál mind az újoncok, mind a tapasztalt fogadók számára. Ahhoz, hogy kihozzuk a legtöbbet ebből a lehetőségből, érdemes néhány alapvető stratégiára és tippre összpontosítani. A Rabona platformján különösen fontos a sokoldalú ismeretek megszerzése, hiszen egyaránt lehetőséget biztosít a rabona sportfogadás és kaszinójátékok heti promócióinak kihasználására. Az események széles választéka elérhető itt, beleértve a futballt, a kosárlabdát és még az olyan bonyolultabb sportokat is, mint a krikett vagy a tenisz. Az egyik legfontosabb tipp egy sikeres fogadás elhelyezésére a megfelelő kutatás elvégzése. A jelenlegi formák, az időjárási körülmények, valamint az adott csapatok közötti történelmi összecsapások mind befolyásolhatják az eredményt. A rabona app segítségével minden szükséges információ könnyedén elérhető, így nem marad más, mint a megfelelő időpont kiválasztása a fogadás elhelyezéséhez. Továbbá, a Rabona használatakor érdemes figyelembe venni a bankroll kezelést is. Fontos, hogy ne kockáztassunk többet, mint amennyit megengedhetünk magunknak. A fogadások megfelelő megosztása és a veszteségek visszaszorítása kulcsfontosságú a hosszú távú siker elérésében. Természetesen, a Rabona fogadóiroda bónuszai sem elhanyagolhatók. A különféle promóciókat gondosan átnézve és kihasználva, növelhetjük nyerési esélyeinket, valamint minimalizálhatjuk a kockázatot. Az Rabona Casino platformján gyakran találkozhatunk vonzó bónuszokkal, amelyekkel még izgalmasabbá tehető a fogadási folyamat. Összegezve, a Rabona sportfogadás megfelelő megközelítéssel, fegyelmezett stratégiával és átgondolt elemzéssel valóban jövedelmező szórakozás lehet. Legyen szó rabona bet vagy klasszikus sportfogadásról, a siker kulcsa a folyamatos tanulás és alkalmazkodás a piac változó...
by rtdosen | Jan 6, 2015 | Ryan Dosen Real Estate Articles
Tips for Saving on Closing Costs By Ryan Dosen 2014 was somewhat of a strange year in real estate. The housing market was expected to continue its 2013 climb. Interest rates were expected to follow suit. And then we hit a brutal winter wall. Whether it was the weather, underlying market weakness, unstable world economic conditions, or any number of possible factors, the market came out of the gates like a slug and never really reached the levels we had expected. The rosy-colored-glasses view of things would say that all of those people that were expected to buy in 2014 still have relatively low interest rates and plenty of opportunity in 2015. The authorities are also reporting some of the highest post-recession consumer confidence numbers we’ve seen. Bolstering this rosy-colored view of the market, we are seeing a great deal of activity—far more than that from this time last year—in both the new construction and existing home markets. Speaking with other agents and builders in the area, December was the busiest we’ve had in years and we are expecting a strong year for real estate. In preparation for what we hope will be a busy year for the real estate market, I sat down with local mortgage expert Joe Gonzalez of GMH Mortgage of Conshohocken, PA to discuss some ways people can help save on the closing costs for their new home purchases. Tip 1: Consider a “Seller Assist” with Closing Costs Closing costs, including transfer taxes, title insurance, document recording fees, lender fees, and more, can add 3 to 4 percent of the value of a home...
by rtdosen | Jan 6, 2015 | Uncategorized
Le monde des casinos en ligne a gagné en popularité, offrant une commodité sans précédent aux passionnés de jeux d’argent. Leon Casino se démarque parmi les nombreux opérateurs grâce à sa plateforme innovante, ses promotions lucratives et sa vaste gamme de jeux. Dans cet article, nous allons explorer comment optimiser votre expérience de jeu, que vous soyez novice ou joueur expérimenté. Profitez du Bonus de Bienvenue Leon Casino Lors de l’inscription, Leon Casino vous accueille avec un généreux bonus, conçu pour augmenter votre solde de départ. Pour en profiter pleinement, assurez-vous de comprendre les conditions de mise associées. Ces conditions peuvent inclure des exigences sur le montant à parier avant de pouvoir retirer vos gains. Se familiariser avec ces règles vous évitera des surprises désagréables et augmentera vos chances de réussir. Optimisation de votre Expérience sur l’App Leon Casino L’application Leon Casino, disponible pour les appareils iOS et Android, offre une expérience de jeu fluide et immersive. Elle permet d’accéder facilement aux jeux les plus populaires, aux promotions exclusives et aux options de paris en un clic. Assurez-vous que votre appareil est à jour pour garantir une performance optimale. De plus, l’application est régulièrement mise à jour avec de nouvelles fonctionnalités et des améliorations de la sécurité. Utiliser les Free Spins à votre Avantage Les free spins sont une autre fonctionnalité attrayante de Leon Casino. Ils peuvent être obtenus via l’inscription ou en récompense de fidélité. Ces tours gratuits vous permettent de jouer sans toucher à votre solde principal, augmentant ainsi vos chances de gagner. Cependant, il est essentiel de vérifier les jeux auxquels ces free spins peuvent être...
by rtdosen | Dec 19, 2014 | Ryan Dosen Real Estate Articles
Holiday Home Wish List By Ryan Dosen Many of us will be hard at work this week fulfilling holiday wish lists. Lots of gifts to buy. Not a lot of time left to get them. And when we think about holiday wish lists, we’re usually contemplating things like cookware, cologne, and clothes. We may not think of home enhancements as things we should be longing for in lieu of other holiday luxuries, but these improvements can be enjoyed now and also pay dividends when it comes time to sell. The Demand Institute recently released the results of a 10,000-household survey that outlined the top items on Americans’ home wish lists. Detailing the so-called “Satisfaction Gap,” the Demand Institute helped shine some light on the gap “between what Americans have and what they say they need or want” in their homes. 1. Energy Efficiency Energy efficiency is becoming increasingly important to Americans and it tops our home holiday wish list. The Demand Institute reports that the average household spending on home electricity has jumped 56 percent since 2000. With energy cost increases far outpacing wage growth, the Institute says that “a desire for energy efficiency will drive renovations, maintenance, and new technology use….” 71 percent of surveyed households felt that having a “very energy efficient” home “with low monthly utility costs” was important, while only 35 percent of people responded that they were satisfied with their home’s current energy efficiency. This 36 percent “Satisfaction Gap” was the largest revealed in the survey. Whether it means installing programmable thermostats, replacing old appliances, sealing leaks, or simply changing their energy...
Recent Comments